不動産ネット営業・集客・成約によく効くブログを目指します。

独立する前までは、スノボとかやってたんですけど
独立してからは怪我が怖くていけなくなりました。
打ち身や捻挫はままあることですし、最悪骨折も可能性ありますからね。
サラリーマンのときのように「骨折したんで休みマース」とか
軽々しくできませんから。

なので無趣味状態が続いていたのですが、
ゆえあって、ギターを買ってしまいました。実に２０年くらいぶり。
中学校の頃だったか、はじめて買ったギターはいちばん安いので５万位して
どれも品質はよくない感じがしましたが、今のは５万出せば十分な感じです。
（ギブソン関連が１万ちょっとの時代ですよ。信じらんない。）
デフレってすごいな、万を超える高級商材は捌きがよくないので、
本来は十分は利幅を取る必要がありますが、
この若年人口激減時代にニーズが激増するわけでもないのに
利幅を削ってのデフレ製品で楽器屋さんは大変だなと思う次第です。

で、

２０年ぶりくらいにギターをやり始めたわけですが、
指はしばらくひいて慣れれば何とかなるだろうとおもいますが、
いかんせん、レシピ（譜面）をきれいさっぱり全く覚えていない。
なので教則本でフレーズたくさん覚えようとアマゾンを覗いてみると
こちらも競争激化で昔と違って今はイロイロあるわけです。
イロイロあってありすぎてよくわからない。

で、

ネットでいろいろ探して「ゲインミュージックスクール」に
たどり着きました。
コレ、昔から雑誌の後ろのほうなんかで宣伝していた通信教育。
身長が伸びます教材（グッズ？）みたいなのと同じく、
男の子が読む雑誌の後ろのほうにあった感じのね。

実は昔やったんです、コレ。





すごいのはいまだに昔のままのスタイルでやってるってこと。

教本＋CDのスタイルも昔のまま。２曲いりも昔のまま。
曲がやや入れ替わっているかんじもするけども基本構成は昔のまま、
ディープパープルとかそのあたりのものは昔のままじゃないかな。

基本、昔のままで何十年もやっているなんて、
ものすごいビジネスモデルだなって思いました。
いちど教材さえ作れば在庫は腐るものでなし、陳腐化するでなし、
毎月宣伝して一定数注文はあるだろうからあとは発送するのみ
代金は月額で毎月入ってくるまさにチャリンチャリンモデル。

この手のものはみんな途中で挫折するだろうけど
半年はやるだろうから客単価はそれなりにはなるでしょう。
すごいな。教材学習の業界。

デアゴスティーニのビジネスモデルも似たようなモンだけど
あちらは毎回新しいアイデア企画を出していかないといけない。
そう考えると昔のままでずっとやってるってすごいなと。

新商売新手法に追われる他業界を尻目に、
世の中の隅でひっそりと昔のまま生存しているビジネスモデルに脱帽です。
（まぁ、その業界なりにいろいろご苦労もあるのでしょうけれども。）


教材の内容（効果）としては、中学校くらいのときに全く同じものやって
プロになれるんじゃないかと勘違いするほど弾けるようになったので
内容はいいものだという成功体験があります。ステマじゃないですよ。

趣味持たないと四六時中仕事のこと考えてしまいますからね。
大人の趣味は大事です。仕事もどっちもがんばります。

母の日が近づいて、街頭のほか、ウェブ上でも
母の日商戦が展開されています。

ここ最近の買い物はほぼ楽天かアマゾンになってしまいましたが、
楽天のほうでは母の日特集をメールでもウェブでもプッシュしてきます。
で、たまたま見た以下のページ、楽天のいろんな店舗の商品紹介、
とくに売れている商品ページはとても面白くて参考になります。
ひとつひとつがランディングページになっているし、
それがちゃんと欲しくなるような売り込みになっているし。

▼たとえばこんな感じ
http://goo.gl/SMd1Q

高級感もでてるしセット売り、タイミングもあってるし、
理由付けなんかもちゃんとできていて、
マーケティングの理にかなってる。

いろんな商品がLPOしていて、それはたぶん楽天大学で
いろいろ教えてくれるんだろうけれども、
「売りたい」が一生懸命伝わってきていい感じもする。


さすがにこういう風とまではいかないけれども、
不動産サイトの物件情報も単なる情報の羅列じゃなくて、
もっと魅力を伝える感じに、買いたくなるように、
思わず問い合わせたくなるようにすればいいのに、っていつも思う。
（一物件づつクリエイティブな創りこみをするという意味ではなく
一物件づつきちんと紹介をしていくという意味ですよ。）

仔細な物件紹介は手間がかかるとか、
費用対効果とかいろいろあるだろうけれど、
物件を案内するそれが本来は仕事だし
お客を釣りたいのなら顧客の心に届く情報を出さないと
昔のカタログのようなスペック情報の羅列だけだと
モノのない時代じゃあるまいし、顧客は動かないと思う。

結局のところWEB上で顧客の心にとどく物件案内できてるのって
WEBがあたりまえになって十年たっても東京R不動産しかない。
成功事例が厳然としてそこにあるのにあんまりみんな真剣に真似ようとしない。
それがとてももったいない。（もちろんうまくやって
うまくいってる会社もあるのですが）

先日、とある大きな会社の社長の話を聞きましたら、
「もう安売りでも響かない、多少の付加価値でも響かない、
どうしたらよいかわからない、わからないから商売の本旨に立ち返って
業を一生懸命にまい進するより他ない、できることをやるのみ」
というようなことをおっしゃってました。
どこの業界でもそうなんでしょうね。
完全独占事業などなく、みんなアリモノにヒト手間もフタ手間もかけて
他と違った差別化を図りながら一生懸命生きてるわけなので。

いろんなことを試しながらも本旨を忘れずに、
顧客を真正面に見つめながら日々精進していきたいものですね。

統計発表はいざ知らず、街の不動産屋さん周辺の市況は
やはり大きく変化してきているようなので、
5月8日に不動産業向け集客＆成約勉強会を行うことにしました。
不動産売買仲介中心です。WEB＆リアルの事例研究等々。

今回は講義なしです。（多少のレジュメは用意するかもしれない）

他社事例話題の会社事例などを見ながら
みんなでワイワイ意見交換・情報交換しましょう。

18：00から３時間くらい。場所は新宿か渋谷あたりで。
会議室代（￥3,000くらい）だけ頂きます。

終了が遅くなるので懇親会はなしの方向かもしれません。
基本的にみんなで話し合うまじめな勉強会です。
前回はたいへん盛り上がりました。

基本的にもろバッティングするエリアの
会社さんがいらっしゃる場合は先着となります。
（本音ベースで語り合いたいので）

少人数ですので大勢集まった場合も先着で７〜８社くらい。
現在５社参加なのであと２・３社の募集です。

100冊の本より１回の勉強会です。
ぜひお越しください。


ご参加希望の方は、下記までメールください。
（押してもリンクしません。メモしてメールしてくださいね。）

皆さん情報収集どうされてます？

と、最近あちこちで聞きますが、ほとんどの方が
「ＧｏｏｇｌｅとかＹａｈｏｏ！で検索して…」と答えます。
まいかい検索で探すのはチトしんどいですね。

一昔前、ＲＳＳリーダーとかソーシャルブックマークなども
流行ったものの、一般的にはならずに廃れてしまっている模様。
たしかに検索エンジンがＷＥＢ上の全アーカイブみたいなモンですから、
欲しいものを検索してしまえば用は足りるのですが、
それでは自分の欲する情報しか入ってこなくなり、
自分の意図しない（脳内に思い浮かばない）ものは
全く入ってこなくなる危険性があります。これがネットの怖さ。

やはり情報というものは、自分の興味関心以外からも取り入れるべきで
そこから新たな発見があったり発想が浮かんだりするものです。
また、人との話題作りや時代へのキャッチアップにもつながります。

で、

広くネット上の情報を効率的に収集する方法を教えます。

それは、iGoogle　というグーグルのサービス。
いろんなサイトを登録しておくと
最新の情報が一目で「パッ」とわかるとても便利なサイトです。

http://www.google.co.jp/ig


▼　ちょっと、小さくて見にくいですがこんな感じ




>>その他のサンプル写真はこちら



たとえば、国内の主要ニュースサイトなどをひととおり登録しておくと、
「いま」のニュースの速報が「一覧」でパッとわかります。
常に最新情報がテレビよりも新聞よりも早くわかる！

また、お気に入りのニュースサイトやブログなども登録しておくと
いちいち見に行かなくても更新状況がわかるので便利です。

まとめのカテゴリをいくつもつくれるので、
ニュースサイト、エンタメサイト、お気に入りブログ、お客さん、、、
というふうに分けておくことで、それぞれの更新状況が一目瞭然、
とっても便利です。

時流に遅れることなくキャッチアップできますし、
営業のときなどの話題作りにもものすごく役立ちます。
いちいち検索するより、すっごい便利ですよ。

情報収集は営業の武器、ぜひご活用ください。


http://www.google.co.jp/ig


▼使い方はこちらに詳しいよ

http://g-mania.biz/webservice/igoogle

なんだか、いろんな方面からのソーシャルメディア布教活動で
その神通力を信じた方々が 壮大な勘違いをさせられている 模様。
一昔前のＳＥＯバブルに似た感じがあるなって思います。

これからはソーシャルだ！ってたしかにそうなんですが、
単純にそれをやれば何とかなると盲信している人は躓きますよ。
しかも大きな傷を残して。（具体例は後述）


フェイスブックは楽しい、ツイッターも楽しいでしょう。
個人でやる分には大いに楽しんでけっこう。
ただ、事業として考えたときには楽しいだけではもちろんダメ。
集客・売上につなげることも考えていかないと。これ当たり前。
というか、そもそも大半の人が集客に使いたいと思っての
「不動産業におけるソーシャルメディア活用」でしょ。

事業的に考えるとソーシャルメディアの活用とは
要するに「宣伝広告・広報」のカテゴリなわけです。
それにクチコミ要素を加えたものです。